У залежнасці ад таго, якія перад сабой мэты ставіць інвестар, тэхнічны заказчык можа яму спатрэбіцца ў якасці партнёра, кіраўніка або выканаўцы. Напрыклад, бываюць выпадкі, калі тэхнічнаму заказчыку даручаюцца пэўныя функцыі, а асноўныя абавязкі застаюцца за інвестарам.

У гэтым выпадку техзаказчик – просты выканаўца. У іншай сітуацыі інвестары даручаюць заказчыку весці тэхнічны нагляд і выконваць усе ўзгадненні, і тут ён становіцца кіраўніком. Прычым усё роўна, але ў любой сітуацыі, каб паспяхова рэалізаваць праекты, як заказчык, так і інвестар павінны быць партнёрамі. Галоўным вартасцю супрацоўніцтва з техзаказчиком з'яўляецца той факт, што інвестар можа самастойна ўзгадніць з гэтым тварам выконваюцца ім абавязкі, абмяжоўваючы пры гэтым свой удзел у праектах, ад чаго, адпаведна і кошт паслугі вар'іруецца. На дадзены момант служба тэхнічнага заказчыка даступная ад кампаніі «APM Group».

Навошта патрэбен тэхнічны заказчык інвестару

Навошта патрэбен тэхнічны заказчык інвестару

Тэхнічны заказчык і яго функцыянальныя абавязкі

Калі інвестар ўпершыню сутыкаецца з функцыямі гэтай службы, складваецца ўражанне, што ўсе абавязкі зводзяцца да таго, каб афармляць усе неабходныя дакументы. Аднак, техзаказчик зусім не своеасаблівы курьер, як можа здацца, і яго задача не зводзіцца да таго, каб наведваць пэўныя інстанцыі з кучай папер. Варта разумець, што на тэрыторыі Расеі розніца паміж інфармацыяй, прадстаўленай на паперы і той, якая плануецца ў рэальнасці – можа адрознівацца.

І менавіта тэхнічны заказчык карэктуе і прывязвае жадання інвестара да расейскіх горадабудаўнічым рэаліям. Многія інвестары не імкнуцца быць кампетэнтнымі ў вузкаспецыялізаваных пытаннях якія тычацца будаўніцтва. І ў гэтых выпадках усе даручэнні перанакіроўваюцца тэхнічным заказчыку – дасведчанаму адмыслоўцу. Бо нерацыянальным рашэнне будзе выбіраць пэўныя будаўнічыя матэрыялы або тэхналогіі, калі недастаткова спецыфічна ведаў у дадзенай галіне. І ў гэтым выпадку немагчыма пісьменна распрацаваць стратэгію, якая дазволіць знізіць растраты, калі няма глыбокіх ведаў у галіне капітальнага будаўніцтва. Вядома, сродкі можна эканоміць на кожным этапе ўзвядзення збудаванні, аднак, працаваць падобная методыка будзе толькі супраць інвестара, бо на некаторых этапах нельга эканоміць, што вядома тэхнічным заказчыку. І менавіта неразумная эканомія пасля можа прывесці да таго, што кошт рэалізацыі праекта ў канчатковым рахунку істотна павялічыцца.

Такім чынам можна заўважыць, што, калі тэхнічны заказчык выконвае ролю асабліва выканаўцы, інвестар здольны страціць ўласныя сродкі. Лепшае рашэнне – ўзгадненне партнёрскага пагаднення, дзе кожны дзейнічае ў той вобласці, у якой найбольш кампетэнтны. Як толькі інвестар перадае паўнамоцтвы техзаказчику, той ужо на першай стадыі рэалізацыі праекта здольны вызначыць рацыянальную палітыку будаўніцтва. Гэтым крок заключаецца ў тым, што аптымізуецца каштарыс. Такім чынам, тэхнічны заказчык, у працэсе аптымізацыі каштарысу, прапануе інвестару больш рацыянальныя варыянты, якія дазволяць зэканоміць сродкі, не прычыняючы пры гэтым шкоды якасці праекта.